Duplex
300 - 302, Boul. des Prairies, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 2V3

Centris® #13794152
1 200 000 $
1
3

Description

Duplex bien entretenu au bord de la rivière! Superbe terrain offrant une grande cour, une vue imprenable sur l'eau et la possibilité d'avoir votre propre quai et bateau. Immeuble propre et bien tenu, présentement loué à des locataires stables. Secteur paisible et recherché, à proximité du transport en commun, des écoles et des commerces. Occasion unique d'investir ou de reconstruire votre propriété de rêve au bord de l'eau!

Addenda

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu situé directement au bord de la rivière!

Profitez d'un cadre paisible, d'une grande cour privée et d'une vue imprenable sur l'eau. Vous pouvez y installer votre propre quai et bateau, ou simplement vous détendre en admirant le paysage.

Le bâtiment actuel est propre, bien entretenu et présentement loué à des locataires stables; parfait pour un investisseur à la recherche d'un revenu sûr.

Vous pouvez également profiter de la taille du terrain et de son emplacement exceptionnel pour construire la maison de vos rêves au bord de l'eau.

Situé dans un secteur tranquille, tout en étant à proximité du transport en commun, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels. Que vous recherchiez un investissement, un projet de reconstruction ou un lieu de vie paisible, cette propriété saura vous séduire.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
9.42 X 11.98 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
15.30 X 86.02 mètres 
Superficie du terrain
1 310.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Cuisine 
19.11x15 P 
 
 
 
Salon 
15.11x11 P 
 
 
 
Salle à manger 
14.10x10 P 
 
 
 
Chambre à coucher principale 
10.1x10.10 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
11.2x8.11 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
12.5x6.9 P 
 
 
 
Salle de bains 
4.7x8.8 P 
 
 
Haut  

Inclusions

Effets des locataires

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités
Accès à l'eau
 
Bordé par l'eau
 
Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2025-10-16
Résidentiel
35 760 $ /année
Total
35 760 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
261 100 $
Évaluation du terrain
941 300 $
Total
1 202 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 575 $
Taxes scolaires
734 $
Total
7 309 $
Haut  
Androniki Boulachanis
Androniki Boulachanis
Courtier immobilier agréé DA
AGENCE IMMOBILIÈRE STRUCTURE INC.
Agence immobilière
514-991-6454
Nicolaos Caltabanis
Nicolaos Caltabanis
Courtier immobilier agréé DA
AGENCE IMMOBILIÈRE STRUCTURE INC.
Agence immobilière
514-969-1512
 

Photos - No. Centris® #13794152
300 - 302, Boul. des Prairies, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 2V3

Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13794152
300 - 302, Boul. des Prairies, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 2V3

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13794152
300 - 302, Boul. des Prairies, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 2V3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Façade Façade
Face arrière Face arrière
Autre Autre
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne